|
Getting your Trinity Audio player ready... |
SOLMEDYA – Tuzla Belediyesi, İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından başlatılan yapı ruhsat dosyalarındaki “emsal fazlası kullanımı” şüphesine dair soruşturmanın ardından, vatandaş mağduriyetini gidermek amacıyla önemli adımlar attı. Tuzla sınırlarında yer alan 20 adet 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunan Emsal Transferi Plan Notu, 18 Ekim 2016 tarihinde yürürlüğe girmişti. Plan notu, imar haklarının ilçe belediyesi lehine bedelsiz terk edilmesi ve bu hakların diğer parsellerde kullanılması esasına dayanıyordu.
Emsal Transferi ve Mağduriyet Süreci Bahse konu uygulama, donatı alanlarında kalan parsellerin çevre yapılanma koşullarına göre hesaplanan imar haklarının başka parsellerde kullanılabilmesine olanak sağladı. Ancak bu uygulamanın yürürlüğe girdiği tarihten bu yana 960 adet parselde emsal hakkı transferi yapıldığı tespit edildi. Soruşturma kapsamında bazı dosyalarda mükerrer emsal kullanıldığına dair şüpheler, süreci olumsuz etkileyerek vatandaş mağduriyetine yol açtı.
Belediye Meclisi ve Çözüm Süreci Bu mağduriyetlerin giderilmesi adına yapılan düzenleme çalışmaları, Tuzla Belediye Meclisi tarafından 6 Şubat 2025 tarihli oturumda karara bağlandı. 44 sayılı kararla uygun bulunan teklif, 5216 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi. Süreçte, mükerrer emsal transferi kullanımına ilişkin kesinliği belli olmayan dosyaların statüsü, çeşitli iş ve işlemlerin plan notunun onaylanması sürecine kadar devam ettirilmesi konusunda belirsizlikler içeriyor.
Vatandaşı İlgilendiren Süreçler Belediyeden yapılan açıklamada, yapı kullanma izin belgelerinin düzenlenmesi aşamasında vatandaşları ilgilendiren şu iş ve işlemlerin belirsizliğini koruduğu belirtildi:
- Tadilat ruhsatları,
- Yeniden ruhsatlandırma ve yenileme ruhsatları,
- Altyapı bağlantı yazıları (su, elektrik ve gaz),
- Kat irtifakları ve iş deneyim belgeleri gibi süreçler.
Tuzla Belediyesi, bu durumun çözümü için uygulamaya esas görüşlerin ilgili makamlarca paylaşılmasının önemine vurgu yaptı. Belediye, süreçte vatandaş mağduriyetinin giderilmesi adına tüm adımları titizlikle takip ettiğini açıkladı.
